“Согласно экспертной оценке рыночная стоимость всех действующих объектов в ММДЦ Москва-Сити общей площадью 3 млн кв. м по состоянию на конец 3 квартала 2022 года составляет около 819 млрд рублей, что лишь на полпроцента меньше, чем годом ранее”, — говорится в исследовании.
В нем отмечается, что на конец 3 квартала 2022 года первое место за собой сохранил комплекс “Око” (124 млрд руб., стоимость не изменилась). Вторую позицию удерживает “Башня Федерация” (115 млрд руб., — 4,7%), на третьем месте комплекс Neva Towers (110 млрд руб., + 4,8%).
Самыми дорогим комплексом в пересчете на квадратный метр общей площади аналитики CMWP назвали Neva Towers (308 000 руб. за 1 кв. м).
Отсутствие динамики цен в моменте – достаточно показательно. Но такое положение дел не константа.
“На данный момент можно говорить о том, что пока “Москва-Сити” выстояла. Ключевым здесь остается слово “пока”, так как ситуация с оптимизацией пространства международных компаний, объявивших о своем уходе с российского рынка и закрывающих свои офисы, а также с интересом государственных структур и новых российских IT-компаний к данной локации, станет более понятной только к концу года. Ввод новых объектов, запланированных на конец 2022–начало 2023 года (Moscow Towers, Capital Towers), также может поменять положение дел внутри кластера”, – прокомментировал результаты исследования Константин Лебедев, партнер, руководитель департамента оценки и консалтинга CMWP.
Источник: realty.interfax.ru