Она отметила, что “ставка по ипотеке (рыночная — ИФ) не может быть ниже ставки по долгосрочным ОФЗ — по тому, как занимает государство, потому что это (ОФЗ — ИФ) самые безрисковые вложения для банков”.
“Ставки по ипотеке, если они не субсидируемые, могут быть только выше ставок ОФЗ — и при инфляции в 4% такая ставка может быть точно не ниже ставки длинной ОФЗ — не ниже 6%, и это как минимум”, — прокомментировала она вопрос, могут ли быть массовыми ставки по ипотеке на уровне в 3% в 2024 году.
“Сейчас многие, может быть, видят — есть, действительно, очень низкие ставки, даже близкие к нулю — так называемая ипотека от застройщиков. Но хотела бы предостеречь, что это чисто маркетинговый ход и очень часто связан с тем, что люди покупают квартиру по завышенной стоимости, и потом уже за счет этой завышенной стоимости застройщик делится единоразово какой-то компенсацией с банком”, — сказала Набиуллина.
“И мы сейчас будем принимать меры, потому что это во многом введение в заблуждение заемщиков”, — подчеркнула глава ЦБ.
Набиуллина также заявила о необходимости следить за рынком ипотеки, чтобы не было предпосылок для возникновения ипотечных кризисов, которые были во многих странах.
“Здесь не должно быть “пузырей”. И мы за этим внимательно смотрим, мы применяем наши меры, у нас есть инструментарий, который мы можем применять к банкам”, — сказала она.
Источник: realty.interfax.ru