© РИА Новости / Алексей МайшевЖилой район
Рынок строительства нового жилья в России нуждается в инвестициях на сумму в 1,5 триллиона рублей, считает глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.
Ранее президент России Владимир Путин предложил ряд мер по стабилизации строительной отрасли в России на фоне кризиса, связанного с распространением коронавирусной инфекции и девальвации рубля на фоне падения нефтяных цен. В частности, он предложил ввести ипотеку для всех покупателей жилья по ставке в 6,5%, субсидируя банкам разницу, а также субсидировать проектное финансирование для застройщиков и предоставить корпорации “Дом.РФ” госгарантии Минфина в размере 50 миллиардов рублей на привлечение кредитов для выкупа у застройщиков нераспроданных квартир эконом-класса. Кроме того, рассматривается докапитализация Фонда защиты прав дольщиков в размере 30 миллиардов рублей, которые пойдут на достройку незавершённых домов.
“По статистике, которую публикует Росреестр, фактически из 50 миллионов квадратных метров домов, которые должны вводиться в 2020 году, заключено договоров ДДУ примерно 60%. Остается 40% незаконтрактованных договоров долевого участия. Если переводить в квадратные метры, то это порядка 20 миллионов квадратных метров жилья, которые все застройщики должны продать за оставшиеся восемь месяцев, чтобы полностью профинансировать строительство. Если перевести в деньги, то без учета объектов, которые будут вводиться в 2021 и 2022 годах, сумма, которую необходимо проинвестировать в этом году, составляет полтора триллиона рублей”, – сказал Глушков в рамках онлайн-конференции РБК.
Он также отметил, что в рамках поддержки ипотеки под 6,5%, средняя площадь приобретаемого жилья в РФ не превысит 50 квадратных метров.
“Если взять среднюю стоимость квадратного метра, то с учетом погрешности на Москву она составляет 75 тысяч рублей, если убрать Москву, то стоимость составит 63-64 тысячи рублей за квадратный метр. Если разделить три миллиона (рублей, размер максимального кредита в регионах, субсидируемого по госпрограмме – ред.), то получается, что общая площадь квартиры не превысит 50 квадратных метров”, – отметил Глушков.
Источник: realty.ria.ru