Часть петербургских застройщиков приостановили продажи жилья. В их числе застройщик пилотного проекта ИЖС с проектным финансированием ГК «Омакульма».
Застройщики могут отложить запуск новых проектов на первичном рынке, рассказали эксперты РИА Недвижимость. Скорее всего, застройщики не будут останавливать реализуемые проекты новостроек, полагает председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Застройщики реализуют запущенные проекты за счет средств проектного финансирования, поэтому у них нет большой зависимости от уровня покупательского спроса. Гендиректор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов заявил о необходимости субсидирования ставок на проектное финансирование. В противном случае не удастся избежать остановки новых проектов и ухода с рынка ряда малых и средних застройщиков.
Центробанк смягчит выдачу ипотеки. Регулятор отменит или скорректирует макропруденциальные надбавки по ипотеке и необеспеченным кредитам (для ипотеки — с высоким коэффициентом LTV). Будут сохранены только надбавки по наиболее рискованным кредитам.
Центробанк рекомендовал банкам не назначать пени и штрафы по кредитам, если финансовое положение заемщиков ухудшилось из-за санкций после 18 февраля 2022 года. Регулятор также рекомендует реструктурировать долги заемщиков.
Институт медиа, архитектуры и дизайна «Стрелка» объявил о приостановке работы. Институт заявил о невозможности «продолжать привычную деятельность, пока в Украине идут боевые действия и гибнут люди», сообщает РИА Недвижимость. Команда подчеркивает, что работа института всегда была посвящена развитию городов и формированию их будущего. Архитекторы продолжают верить в эту миссию и считают самой важной задачей поиск диалога и прекращение боевых действий. В «Дом.РФ» пообещали сохранить бесплатную образовательную программу профессионального развития «Архитекторы.РФ», где партнером была «Стрелка».
Застройщики жилья массово получают отказы производителей стройматериалов на поставку товаров, пишет «Коммерсантъ». Поставки приостановили «Технониколь», «Металлсервис», ОМК и ММК, рассказали источники издания. Позже в «Технониколь» опровергли эту информацию и заявили о возможном краткосрочном дефиците товаров из-за ажиотажного спроса. Перебои с отгрузкой стройматериалов в первую очередь коснулись застройщиков жилья. Из-за резкого падения курса рубля с марта поставщики могут повысить цены на 30%. В первую очередь вырастут цены на импортные стройматериалы. Сейчас в жилищном строительстве на них приходится до 40% сырья. Эксперты считают, что замещение товаров российскими аналогами не поможет удержать цены на новостройки.
В работе портала госуслуг возможны сбои. О возможной «кратковременной недоступности сервисов» предупредили в Минцифры.
Рекордное повышение ключевой ставки парализует рынок ипотеки. Аналитики ожидают, что банки пересмотрят условия по ипотеке, а рефинансирование кредитов будет недоступно.
Банк России повысил ключевую ставку до 20%. В Центробанке заявили о кардинальном изменении внешних условий для российской экономики. По словам руководителя Циан.Аналитики Алексея Попова, такой уровень ставки является заградительным почти для всех ипотечных заемщиков.
Банк ВТБ повышает ипотечные ставки. С 28 февраля минимальная ставка по рыночным программам составит 15,3% для готового и строящегося жилья, сообщили в пресс-службе банка.
Источник: www.cian.ru