“Второй месяц подряд средняя стоимость предложения квартир в старомосковских новостройках демонстрирует отрицательную динамику: в сентябре по отношению к августу “квадрат” подешевел на 2,7%, в октябре цена снизилась еще на 1,5% и составила 339 тыс. рублей”, — пишут эксперты.
Они уточнили, что в Подмосковье картина аналогичная: и в сентябре, и в октябре квадратный метр в экспозиции становился дешевле на 0,4% в месяц и достиг отметки 189,2 тыс. рублей. В новой Москве средняя стоимость кв.м в октябре находилась на уровне 231,2 тыс. рублей, за месяц она снизилась на 0,9%, тогда как в сентябре все еще наблюдался небольшой прирост – плюс 0,15% по отношению к августовскому показателю.
В компании подчеркивают, что в октябре спрос уменьшился на 34% от сентябрьских значений.
Инвестиционная привлекательность новостроек упала примерно в 10 раз: если осенью 2021 года на долю таких сделок приходилось около 20% в среднем по рынку, то в настоящее время – примерно 2%.
“Основной головной болью инвесторов сейчас являются низкий спрос, остановка роста цен и распространение скидок. Также нужно учесть, что обязательное правило продажи – снижение цены минимум на 5% против предлагаемой застройщиком. Все это ведет к потере доходности”, — поясняют в компании.
По прогнозам компании, доля инвестиционных сделок в общем объеме на первичном рынке Московского региона по итогам 2022 г. составит не более 6-7%.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Источник: realty.interfax.ru