Rонсенсус-прогноз экспертов предусматривал менее резкое снижение продаж по сравнению с апрельским уровнем в 4,33 млн домов — на 3%, до 4,12 млн, свидетельствуют данные Trading Economics.
Падение продаж на вторичном рынке жилья США, отмеченное третий месяц подряд, обусловлено последствиями пандемии коронавирусной инфекции, которая практически парализовала экономическую активность в стране.
Эксперты не ожидают скорого увеличения продаж до февральского уровня, который был максимальным за 13 лет, однако отмечают сигналы оживления рынка на фоне рекордно низких ставок по ипотеке. В связи с этим в ближайшие месяцы можно ожидать быстрого роста продаж, отмечают в NAR.
“Сделки по продаже жилья, завершенные в мае, были заключены в марте и апреле — в период самых тяжелых локдаунов, в связи с чем этот период, возможно, является нижней точкой цикла. Очевидно, что в ближайшие месяцы продажи будут расти, поскольку экономика постепенно открывается, и показатели могут превысить уровни предыдущего года во втором полугодии. Кажется, рынок жилья ждет V-образное восстановление”, — говорит главный экономист NAR Лоуренс Юн.
Количество домов, выставленных на продажу, в мае увеличилось на 6,2% по сравнению с апрелем, до 1,55 млн домов. Медианная цена дома в прошлом месяце выросла на 2,3% по сравнению с тем же периодом годом ранее — до $284,6 тыс.
При текущих темпах потребовалось бы 4,8 месяца для реализации выставленных на продажу домов. Для сравнения: в апреле этот показатель составлял 4 месяца, а в мае 2019 года — 4,3 месяца. Считается, что показатель в полгода говорит о сбалансированности рынка, а менее пяти месяцев — о напряженной ситуации на рынке.
Продажи домов на одну семью на вторичном рынке упали в прошлом месяце на 9,4% относительно апреля — до 3,57 млн. Объем реализации объектов недвижимости, рассчитанных на несколько домохозяйств (включая таунхаусы и кондоминиумы), рухнул на 12,8% — до 340 тыс.
На вторичный рынок приходится примерно 90% контрактов на покупку жилья в США, при этом они учитываются в статистике только после завершения сделки.
Источник: realty.interfax.ru