© РИА Новости / Виталий Тимкив / Перейти в фотобанкСтроительство жилых домов
Количество эскроу-счетов в долевом строительстве в России в мае превысило 100 тысяч, а объем средств на них вырос на 11% – до 352,7 миллиарда рублей, сообщила пресс-служба Банка России.
Все российские девелоперы, привлекающие средства дольщиков, с 1 июля прошлого года должны работать через механизм эскроу-счетов, предполагающий, что получить деньги покупателей они смогут только после передачи им квартир, а строить должны на банковские кредиты – так называемое проектное финансирование.
“Количество счетов эскроу за май увеличилось на 12,1 тысячи, или на 14%, и составило около 100,2 тысячи. Размер средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, вырос на 11%, до 352,7 миллиарда рублей”, – говорится в сообщении регулятора.
По данным ЦБ, банки на 1 июня 2020 года заключили более 1,2 тысячи кредитных договоров с застройщиками. Сумма кредитных линий превысила 1,39 триллиона рублей, из нее застройщики уже выбрали 481,2 миллиарда рублей, исходя из своей потребности в средствах для строительства.
Средняя процентная ставка по кредитам застройщикам практически не изменилась и находится в диапазоне от 3,9 до 5,5% (по федеральным округам). По каждому конкретному договору ее размер существенным образом зависит от объема средств, накопленных на счетах эскроу, а также иных факторов (например, программ поддержки застройщиков — субъектов малого и среднего предпринимательства), пояснил регулятор.
“В 47 субъектах России завершены 154 проекта с использованием счетов эскроу, по которым раскрыты почти 7,9 тысячи счетов эскроу, сумма средств, перечисленных с них застройщикам и банкам в погашение предоставленных кредитов, достигла почти 17 миллиардов рублей”, – говорится также в релизе.
Источник: realty.ria.ru