«На сегодняшний день где-то 3 млн кв.м жилья строится по проектному финансированию с использованием эскроу-счетов. Заключено около 2,6 тыс. кредитных договоров, банки уже выдали под проекты 65 млрд рублей», — сказал Мутко журналистам в кулуарах Петербургского международного экономического форума.
Он подчеркнул, что всего в России в настоящее время в строительстве находится 123 млн кв.м жилья.
«Пока это мало, 3 млн из 123 млн кв.м жилья, которые сейчас всего находятся в стройке. Но это процесс, он постоянно меняется», — добавил Мутко.
По его словам, механизму кредитования застройщиков с использованием эскроу-счетов существенно поможет докапитализация банка ДОМ.РФ.
«После докапитализации банка он сможет выдавать до 700 млрд рублей кредитов. Мы рассчитываем, что банк будет работать не только с ипотекой, но и со строительным комплексом», — подчеркнул вице-премьер.
В РФ реализуется план по замещению средств граждан, привлекаемых для строительства многоквартирных домов, банковским кредитованием и иными формами финансирования. С 1 июля 2019 года российские застройщики будут обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.
Вместе с тем разработаны критерии для определения проектов, которые разрешат достроить без перехода на схему финансирования с применением эскроу-счетов. В частности, степень готовности дома должна составлять не менее 30%, а количество заключенных договоров долевого участия должно быть не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений в проекте.
Источник: realty.interfax.ru