“Льготные условия зеленой ипотеки и новые программы господдержки могут значительно увеличить интерес к зеленому рынку недвижимости как у покупателей, так и у самих застройщиков. Определяющим фактором станет определение единого национального стандарта зеленого строительства, институализация которого является первостепенным и необходимым этапом в становлении и развитии “зеленой” ипотеки. Можно ожидать, что рынок зеленого жилья продолжит активный рост и доля новостроек такого типа в перспективе до 2030 года увеличится вдвое и составит до 30% от всех новостроек страны”, — говорит руководитель направления Центра макроэкономического и регионального анализа и прогнозирования банка Наталья Худякова.
По данным аналитиков, переходным критериям “зеленого” ГОСТа для жилых домов сейчас соответствует 15% от всех новостроек страны, а именно 4 786 объектов. Из них 38% относятся к типовым зданиям, 51% — к комфорт-классу, 7% — к бизнес-классу, 1% — к элитному жилью.
“Сегодня в России активно формируется регуляторная среда, растет уровень осведомленности участников рынка, однако “зеленое” строительство пока не стало массовым, но показывает постепенный стабильный рост. При этом стоимость строительства энергоэффективного здания, а потому и стоимость жилья в нем зачастую не более чем на 5-7% превосходит стоимость традиционных новостроек. Средняя сумма ипотечного кредита в этом сегменте варьируется от 8 до 22 млн рублей. При этом эксплуатация такого жилья становится более выгодной за счет сокращения затрат на энергоресурсы”, — прокомментировала Худякова.
Среди лидеров рынка “зеленого” жилищного строительства эксперты называют Амурскую область. Там находится 36 “зеленых” объектов, что составляет 41% от всех новостроек региона. Далее следуют Алтайский край с 85 объектами (29% всех новостроек), Москва и Московская область — 1 151 объект (22%), Калининградская область — 10 объектов (14%).
В Москве классы таких новостроек распределились в следующей пропорции: 44% занимают типовые постройки, 26% — комфорт-класс, 23% — бизнес, 7% — элитный класс. В области соотношение классов жилья меняется, типовые здания и комфорт класс занимают равные доли в Московском регионе (по 45%), а на бизнес приходится всего 3% “зеленых” новостроек Подмосковья.
В Петербурге половина таких домов представлена в категории комфорт, типовые и бизнес дома занимают 28% и 14% соответственно, элитные новостройки составляют 6%.
Как сообщалось, в настоящее время ДОМ.РФ совместно с Минстроем завершает утверждение добровольного ГОСТ Р для “зеленого” многоквартирного строительства. Документ прошел все этапы публичных обсуждений и находится на стадии финального согласования. В Единой информационной системе жилищного строительства многоквартирные дома уже маркируются по шести из более чем 30 обязательных критериев будущего стандарта. Всего же ГОСТ Р для МКД включает 81 зеленый критерий — 37 обязательных и 44 добровольных.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Источник: realty.interfax.ru