“Анализ показывает, что переход на новый механизм финансирования жилищного строительства не повлек за собой рост цен на жилье, реализуемое по договорам долевого участия в строительстве (ДДУ)”, — заверили в компании.
Так, по данным экспертов ДОМ.РФ, на протяжении всего 2019 года медианные цены на жилье колеблются в коридоре 61-67 тыс. рублей за квадратный метр. Ценовой минимум был зафиксированы в июне 2019 года, когда зафиксирован максимальный объем продаж (7,5 млн кв.м.). В этот период застройщики оформляли «технические» ДДУ на аффилированных лиц с целью дальнейшей продажи с использованием механизма переуступки права требования (это делалось с целью избежать перехода на проектное финансирование с использованием счетов эскроу).
На 26 октября медианная стоимость 1 кв. м жилья в целом по России составила около 68 тыс. руб., что на 3% выше значения на конец первого квартала 2019 года, говорится в сообщении.
Анализ построен на данных за январь-октябрь 2019 года – 482,8 тыс. заключенных ДДУ на квартиры жилой площадью более 33 млн кв. м.
“Данные о фактических параметрах сделок в полном объеме собираются только Росреестром и единой информационной системой в жилищном строительстве. Оценки риэлтерских агентств и агрегаторов (маркет-плейсов) недвижимости основаны на выборочных данных о ценах предложений и экспертном мнении своих сотрудников, не имеющих доступа к полной и достоверной информации”, — подчеркнули в компании.
Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф) создана в соответствии с ФЗ №214-ФЗ в 2017 году для формирования статистики (оператор – ДОМ.РФ). Она содержит всю актуальную информацию о многоквартирных жилых домах, строительство которых осуществляется с привлечением средств граждан. В настоящее время ведутся работы по интеграции системы с единым государственным реестром недвижимости и единым реестром заключений экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, планируется загрузка данных по деятельности жилищно-строительных кооперативов.
Источник: realty.interfax.ru