Присвоение апартаментам жилого статуса увеличит показатели объема ввода жилой недвижимости, однако это не окажет большого влияния на общую статистику, отмечают эксперты, опрошенные ТАСС. Ранее стало известно о планах Минстроя узаконить жилой статус апартаментов, которые уже сданы в эксплуатацию, и учитывать их в объеме ввода жилья. При этом дальнейшее строительство апартаментов предлагается запретить.
Генеральный директор РАСК, эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Николай Алексеенко считает, что амнистия апартаментов увеличит показатели ввода жилья. По его словам, эффект будет схож с тем, как дачная амнистия отражается на объемах ввода ИЖС. Алексеенко полагает, что при расчете индикаторов реализации нацпроекта не следует учитывать этот объем, так как в нацпроекте идет речь о новостройках. Эти цифры можно учитывать отдельной строкой.
Управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая отмечает, что объем строительства апартаментов в масштабах страны небольшой, поэтому данный шаг не окажет серьезного влияния на объемы ввода жилья. В частности, в Москве прирост может составить несколько процентов.
По мнению Литинецкой, после заявления о легализации апартаментов вырастет спрос на недвижимость такого формата. Потенциальные покупатели апартаментов активизируют поиски и будут быстрее выходить на сделки. Наибольший рост спроса ожидается на апартаменты, расположенные в центре столицы. В настоящее время апартаменты дешевле аналогичных по характеристикам квартир примерно на 20–30%. После принятия конкретных решений о запрете строительства новых апарт-комплексов формат недвижимости станет эксклюзивным, в будущем такое жилье будет дефицитным. Застройщики на фоне ажиотажного спроса могут повысить цены на апартаменты, но эти объекты все равно будут дешевле квартир.
Источник: www.cian.ru