“По предварительным итогам года спрос на первичном рынке премиального жилья за год сократился практически вдвое. К концу декабря прогнозируемое количество заключенных сделок составит порядка 620-640 лотов, что на 48% меньше показателя 2021 года”, — говорится в исследовании.
Эксперты уточнили, что за год покупатели отдали за премиальное жилье около 93-95 млрд рублей. Это на 23% меньше, чем в прошлом году.
В объеме предложения аналитики не заметили значительных изменений. Предварительно первичный объем предложения будет около 1,5 тыс. лотов. За год показатель упал всего на 1%.
“К настоящему моменту продажи ведутся в 60 проектах-новостройках, из них 12 проектов вышли на рынок в этом году”, — рассказал директор департамента мониторинга рынка и оценки Intermark Real Estate Анатолий Довгань.
Эксперты добавили, что расчетный остаток квартир и апартаментов в свободном экспонировании сейчас – 22% от запланированного объема.
Рекорд зафиксировали в ценах на премиальные новостройки. Среднерыночная цена превысил 1,6 млн рублей за “квадрат”. Это на 27% больше, чем годом ранее.
“Прежде всего это происходит из-за необходимости корректировать ценообразование в проектах. Череда санкций на строительные материалы, возможная частичная их замена отечественными аналогами, усложнение логистических цепочек – все это застройщики вынуждены сегодня закладывать в стоимость квартир”, — уточнил управляющий партнер Intermark Real Estate Дмитрий Халин.
По его словам, девелоперы сейчас пытаются застраховаться от возможных рисков. Чтобы удержать спрос, впервые начали активно использовать программы отсрочек и рассрочек платежей.
Источник: realty.interfax.ru