“С января по июнь этого года средняя сумма сделки на рынке первичной недвижимости снизилась на 6,4% — с 8,8 до 8,2 млн рублей”, — сообщили в пресс-службе банка.
Там отметили, что эксперты банка объясняют такую динамику смещением интереса клиентов на вторичные объекты и корректировкой цен на фоне регулирования ипотечных программ с “околонулевыми” ставками.
“Снижение средней суммы сделки на рынке новостроек произошло на фоне перераспределения спроса заемщиков в сторону вторичной недвижимости, которое мы наблюдаем с середины прошлого года. Сегмент готовых объектов характеризуется более либеральным ценообразованием, что подогревает спрос клиентов в том числе на фоне регулирования ипотечных программ с “околонулевыми ставками”. В условиях “охлаждения” интереса к новостройкам мы фиксируем и уменьшение среднего размера жилищного кредита – если в начале года он составлял 5,3 млн рублей, то сейчас колеблется уже в пределах 4,9 млн рублей”, — прокомментировал начальник управления “Ипотечное кредитование” ВТБ Сергей Бабин.
Сокращение среднего размера сделки купли-продажи квартир по договору долевого участия ВТБ фиксирует, начиная с лета прошлого года. Исключением стал декабрь, когда спрос на “первичку” резко вырос. Сейчас показатель вернулся к уровню ноября 2022 года.
Среди крупных регионов максимальное сокращение средней суммы сделки с новостройками фиксируется в Подмосковье: средний размер купли-продажи квартир снизился на 18%, до 6,9 млн рублей. На втором месте — Ленинградская область, где показатель уменьшился с начала года на 17%, до 5,9 млн рублей. В Москве средний “чек” достиг 12,5 млн рублей, сократившись на 14% за шесть месяцев, а в Санкт-Петербурге – 9,3 млн рублей (-9% к уровню конца 2022 года).
Рост показателя фиксируется в Республике Татарстан, где средняя сумма сделки за шесть месяцев года скорректировалась почти на 6% — с 7,5 до 7,9 млн рублей. В Краснодарском крае “чек” превысил 7,7 млн рублей по итогам июня, увеличившись на 4,5% с начала года. “Дальнейшее развитие событий предсказать сложно – динамика будет зависеть от уровня ключевой ставки и тарифов на базовые банковские программы”, — говорят в банке.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Источник: realty.interfax.ru