Почти все площади в здании Центрального телеграфа на Тверской улице, принадлежащие ДОМ. РФ, может приобрести владелец O1 Properties, пишет газета «Ведомости». Торги по продаже 10 127 кв. м площадей ДОМ. РФ в комплексе Центральный телеграф были поведены 2 марта. Здание Центрального телеграфа было возведено в 1925–1927 годах и является памятником архитектуры.
На аукцион поступили заявки от двух претендентов: ООО «Фьорд» и ООО «Центральный телеграф». Оба участники готовы выкупить площади за 964,7 млн рублей. В случае одинаковой цены по правилам конкурса победителем признается претендент, который подал заявку первым. Источник, близкий к организаторам торгов, рассказал изданию, что первая заявка поступила от ООО «Центральный телеграф», афилированного с акционером инвесткомпании O1 Properties — компанией Riverstretch Trading & Investments. Компанию связывают с ГК «Регион» и «Роснефтью», однако обе компании не подтверждают этого. Представитель «Центрального телеграфа» отказался от комментариев.
Эксперты, опрошенные изданием, считают, что итоги торгов предсказуемы. Глава департамента рынков капитала Cushman & Wakefield Алан Балоев говорит, что эти площади могли представлять интерес для инвесторов под размещение офисов, однако многих отпугнуло от участия в торгах наличие других собственников. По его мнению, стоимость сделки является рыночной, так как здание необходимо реконструировать. Старший директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирина Ушакова отмечает, что потенциальных инвесторов также сдерживает наличие общих коммуникаций.
По мнению Балоева, собственник площадей в Центральном телеграфе разместит здесь офисы класса А и торговые площади. В Москве из-за дефицита офисов такие объекты пользуются большим спросом.
Источник: www.cian.ru