В России сохраняются высокие темпы роста задолженности по ипотечным займам, сообщили в Центробанке. Годовой рост темпов задолженности по состоянию на 1 февраля 2021-го составил 22%. По данным регулятора, значительный объем роста ипотечного кредитования приходится на первичный рынок. К началу февраля темп прироста задолженности по рублевым жилищным займам, обеспеченным правами требований по долевым договорам, достиг 41,9%.
Средний показатель долговой нагрузки по ипотеке в четвертом квартале 2020-го составил 56%, в третьем квартале этот показатель составлял 54%. Доля выдачи ипотечных займов с первым взносом в размере от 10 до 20% в общем объеме выдачи составила 31,8%. Этот показатель также почти не изменился. В третьем квартале 2020 года он составлял 31,7%.
В Центробанке отмечают, что на качество кредитного портфеля влияет на сбалансированность роста цен на жилье. В 2020-м квартиры в новостройках подорожали на 12%. Если рост цен на недвижимость продолжит ускоряться, это приведет к увеличению спроса на ипотеку и последующему кредитному сжатию. В такой ситуации ЦБ может пойти на ужесточение мер, минимизирующих риски неплатежеспособности для банков.
Источник: www.cian.ru