Коммерческая недвижимость

«Траст» хочет получить еще один крупный проект рядом с Кремлем

Банк «Траст» подал в Московский арбитражный суд иск о банкротстве АО «Корпорация «Альт», по данным сайта суда. Этой корпорации принадлежат права на реконструкцию исторического комплекса «Чижевское подворье» на Никольской улице.

Корпорация «Альт», учредил которую бывший председатель совета директоров и акционер банка «Информпрогресс» Владимир Переверзев, еще в середине 2000-х гг. планировала превратить исторические здания подворья в современный многофункциональный комплекс общей площадью 44 200 кв. м. Там должны были появиться гостиница под управлением люксовой международной сети Raffles Hotels & Resorts, апартаменты и торговая галерея. Инвестиции в проект тогда оценивались в $200 млн. В 2009 г. переговоры о покупке этого проекта вел созданный «ВТБ капиталом» и Deutsche Bank фонд VTBC-DB Real Estate Partners, писала газета «Коммерсантъ». Но сделка не состоялась.

Впрочем, за это время закончить проект корпорация «Альт» также не успела. Представитель Москомстройинвеста сообщил, что последний раз проект реконструкции подворья рассматривался на градостроительно-земельной комиссии в 2014 г. и тогда инвестору был продлен срок действия контракта. Сейчас этот инвестконтракт считается действующим, заверил собеседник «Ведомостей».

«Траст» хочет взыскать проект на Никольской улице в счет погашения долга, знает один из партнеров корпорации «Альт». С изрядной долей уверенности права на реконструкцию Чижевского подворья перейдут «Трасту», подтверждают два консультанта, работавших с этим объектом, и само подворье находится в залоге у банка.

«Мы предпринимаем действия по принудительному взысканию задолженности и инициировали процедуру банкротства», – сообщил представитель «Траста». Сумму долга он не назвал. В материалах суда она также не указана. По словам представителя «Траста», банк «находится в диалоге с должником для выработки альтернативных стратегий по урегулированию задолженности». Что это могут быть за стратегии, он говорить не стал. Запрос в корпорацию «Альт» остался без ответа. Связаться с Переверзевым не удалось.

Рыночную стоимость проекта реконструкции Чижевского подворья партнер Colliers International Владимир Сергунин оценивает в 4–5 млрд руб. Еще в 5–6 млрд руб., по его мнению, обойдутся строительные работы. Но эти затраты отобьются – Сергунин считает, что продажная цена апартаментов в этом месте может достигать 0,8–1,3 млн руб. за 1 кв. м в зависимости от качества отделки.

Все составляющие проекта (гостиница, апартаменты и торговая недвижимость) в этом месте будут крайне востребованы, считает руководитель отдела разработки концепций торговых центров CBRE Иван Артемов. С ним согласна и руководитель отдела гостиничного бизнеса и туризма Сushman & Wakefield Марина Смирнова – по ее мнению, в районе Никольской улицы и окрестностей чрезвычайно мало свободных площадок под девелопмент, поэтому премиальная гостиница с апартаментами в шаговой доступности от Кремля наверняка будет пользоваться популярностью.

У «Траста» до последнего времени примерно в том же районе, вблизи Кремля, были в собственности офисные комплексы в Ветошном переулке и на ул. Ильинке общей площадью около 20 000 кв. м, а также здание Теплых торговых рядов, расположенное между ул. Ильинкой и Ветошным и Богоявленским переулками – его планировалось превратить в 5-звездочную гостиницу. Все эти проекты достались «Трасту» от структур «Сафмара» семьи Михаила Гуцериева. В этом и прошлом году «Траст» пытался продать перечисленную недвижимость на торгах и выручить за нее в общей сложности 3,7 млрд руб. Но торги были отменены.

Источник: www.vedomosti.ru

Похожие посты

Фудкорты на рынках Москвы продолжат работать только на вынос

SitesReady

PNK построит для компании-производителя вентиляции склад в Подмосковье

SitesReady

Сеть “36,6” закрывает аптеки в московских ТЦ

SitesReady

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.