Центробанк выступил против правил проектного финансирования, предложенных Минстроем, сообщает «Коммерсантъ». Зампред ЦБ Дмитрий Тулин направил соответствующее письмо заместителю министра Никите Стасишину. Регулятор призвал отказаться от исчерпывающего списка документов, которые кредитные могут запросить у застройщиков. Два источника, знакомые с содержанием письма, подтвердили изданию его подлинность.
В письме говорится, что установление исчерпывающего перечня документов относится к нерыночным механизмам регулирования. Эта мера противоречит гражданско-правовому принципу свободы договора и может сдерживать предоставление финансирования, считают в ЦБ.
Перечень документов уже направлен в администрации Калужской и Псковской областей. В список входит до ста позиций, включая разрешения на строительство, правоустанавливающие документы на землю, документы, подтверждающие наличие инженерной инфраструктуры. Решение о введении этого перечня было принято на совещании у вице-премьера Виталия Мутко, которое состоялось в начале октября.
По мнению чиновников, курирующих строительную отрасль, данный механизм позволит свести к минимуму риски отказа в финансировании региональным застройщикам, которые работают на низкомаржинальных рынках. Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков отметил, что, список нужен для решения проблем с финансированием небольших проектов, которые реализуются в малых городах. Маржинальность таких проектов низкая, а расходы на аудит сопоставимы с крупными стройками.
Партнер Pen & Paper Станислав Данилов считает, что создание списка исчерпывающих документов является попыткой бюрократизировать процесс финансирования застройщиков. Это создаст дополнительный административный барьер и станет препятствием в получении средств, согласен глава направления коммерческих споров фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Василий Малинин.
Гендиректор «Бизнесдрома» Павел Самиев отметил, что кредитным организациям приходится требовать у застройщиков подтверждения финансовой устойчивости, поскольку такие заемщики лидируют по просрочкам.
Источник: www.cian.ru