Жилая недвижимость

ЦБ прогнозирует рост рефинансирования ипотеки

© РИА Новости / Нина ЗотинаДенежные купюрыДенежные купюры

Наблюдающееся снижение ставок по ипотеке приведет к росту доли рефинансирования заемщиками привлеченных ранее кредитов, в связи с этим банкам рекомендуется проводить отдельную оценку этого продукта на предмет процентного риска, говорится в докладе Банка России.

По данным регулятора, в России средняя ставка по ипотеке в рублях в ноябре обновила минимальное за последние два года значение в 9,19% после 9,4% в октябре. В декабре глава Сбербанка Герман Греф заявил, что крупнейший российский банк планирует вновь ввести рефинансирование своей ипотеки для клиентов в 2020 году. Эта опция была недоступна с сентября 2018 года.

«В настоящее время ставки по ипотеке быстро снижаются, что будет способствовать росту доли рефинансирования заемщиками привлеченных ранее кредитов», — говорится в докладе регулятора о лучших практиках управления процентным риском по банковскому портфелю в кредитных организациях.

С одной стороны, этот процесс способствует снижению долговой нагрузки заемщиков и тем самым уменьшает кредитные риски, но, с другой стороны, он может привести к сокращению процентной маржи и повышает значимость управления процентным риском в кредитных организациях, указывает ЦБ.

Поэтому регулятор рекомендует проводить анализ процентного риска не только по балансу в целом, но и в разрезе наиболее значимых для банка продуктов и бизнес-линий. «В частности, такой продукт, как ипотечные жилищные кредиты, в силу его высокой срочности и наличия встроенной опциональности в виде возможности досрочного погашения и рефинансирования заемщиками по сниженной ставке заслуживает отдельной оценки банками на предмет процентного риска», — отмечает ЦБ.

Источник: realty.ria.ru

Похожие посты

Найдены города с мечтающими о бегстве россиянами

SitesReady

Ежегодно в Подмосковье остаются невостребованными 800 тыс кв м жилья

SitesReady

Госдума приняла в II чтении проект о переселении из аварийного жилья

SitesReady

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.