В Кирове в канун Нового года врачи и учителя, проживающие в служебных квартирах, получили извещения о выставлении их жилья на торги. Об этом рассказал известный кировский блогер Игорь Олин, который является директором Вахрушевской средней школы, пишет «Российская газета». По словам Олина, в извещениях, которые получили бюджетники от администраций муниципалитетов, говорится, что электронные торги по служебным квартирам будут проводиться 27 декабря. Он отмечает, что врачи и учителя находятся в шоковом состоянии. На торги уже выставлено более 170 квартир.
В 2012 году в Кировской области была запущена программа обеспечения бюджетников служебным жильем. Чтобы решить проблему дефицита специалистов в области, для учителей и врачей начали строить многоквартирные дома с комфортными квартирами. На эти цели из областного бюджета Кировской областной ипотечной корпорации выделили 450 млн рублей. Бюджетники могли получить в аренду жилье «под ключ» с качественной отделкой и бытовой техникой. Арендная плата была символической — за двухкомнатную квартиру без учета «коммуналки» нужно было платить около 1,5 тысячи рублей в месяц.
Бюджетникам передали в пользование 400 квартир в 37 муниципалитетах. Предполагалось, что жилье будет сохраняться за сотрудником весь срок его работы в учреждении, а также после выхода на пенсию. Именно такие условия прописаны в договорах учителей Вахрушевской школы, говорит Олин. Он считает, что эта экстраординарная ситуация требует вмешательства областного правительства. Если после торгов бюджетников выселят из квартир, это серьезно ударит по социальной политике.
Министр имущественных отношений и инвестиционной политики региона Артем Сурженко рассказал, что сейчас идет процесс реализации залогового имущества, к которому относится часть служебных квартир. Он заверил, что если торги состоятся, новый владелец не сможет расторгнуть или изменить договор без согласия арендатора. Когда завершится срок договора аренды, арендатор будет иметь преимущественное право заключить новый договор аренды. По этой причине квартиры, выставленные на торги, являются объектами с обременением арендой. По словам Сурженко, смена собственника не повлечет расторжения выселения арендатора. Также он отметил, что по большинству объектов нет потенциальных покупателей.
Юрист Сергей Носков говорит, что о возможности выселения арендаторов сложно говорить без изучения всех документов. По его словам, переход объекта к новому собственнику не означает обязательного прекращения аренды.
Депутат регионального Заксобрания Анатолий Чурин рассказал, что поворот с торгами был изначально заложен в программе выделения служебного жилья. Тогда депутат был главой областного департамента образования и предложил внести пункт о переходе служебной квартиры в собственность арендатора через 10 лет по льготной цене или бесплатно. Но тогда это предложение отклонили. По его словам, если дойдет до выселения бюджетников, результат будет негативным, кроме того, в районах возникнет кадровая проблема.
Источник: www.cian.ru