Переход строительной отрасли на механизм проектного финансирования и использование эскроу-счетов привел к снижению объемов строительства жилья, пишет газета «Ведомости». По данным Единой информационной системы жилищного строительства, опубликованным на портале наш.дом.рф, с 1 июля 2019 года площадь возводимых многоквартирных домов сократилась на 18%. Число строительных компаний на рынке за этот период снизилось на 14%. Представитель ДОМ.РФ полагает, что сокращение этих показателей связано с большим объемом ввода жилой недвижимости в 2019 году. В прошлом году было построено более 43,5 млн кв. м многоквартирных домов. В 2018 году, по данным Росстата, было сдано 75,3 млн кв. м жилья.
Система учитывает проекты с разрешением на строительство и опубликованной проектной декларацией. Темпы строительства неравномерно отражены в системе, так как между этими процессами может проходить от 4 до 6 месяцев. Участники рынка полагают, что снижение показателей связано с разницей в размещении документации застройщиками, а также с реализуемой в стране реформой строительной отрасли. До перехода на использование эскроу-счетов, который был запущен 1 июля 2019 года, девелоперская активность была высокой.
По состоянию на начало 2020 года в стадии строительства находилось 107,5 млн кв. м жилой недвижимости. Менее 30% жилья сейчас возводится с использованием эскроу-счетов. По старым правилам строится 68,4 млн кв. м жилья. В ближайшие три года будут сданы около 96% этих проектов.
Фото: Игорь Порхомовский
Источник: www.cian.ru