Девелоперы торговых центров откладывают открытия объектов из-за массового ухода зарубежных брендов, пишет «Коммерсантъ». В Москве в первом квартале не было введено ни одного заявленного объекта. Были перенесены сроки сдачи 76 тыс. кв. м. торговых площадей, подсчитали в «Коллиерс Интернешнл».
Застройщики уменьшили заявленный объем ввода торговых площадей в столице до 257,3 тыс. кв. м, на 15%. По итогам года показатель может упасть до десятилетнего минимума, считают аналитики.
Влияние нынешнего кризиса превосходит негативные эффекты пандемии коронавируса, считают в «Коллиерс Интернешнл».
Застройщики могут перенести открытие двух третей заявленных торговых площадей, считает глава ритейл-департамента CBRE в России Марина Малахатько. Главной проблемой для девелоперов является недостаток арендаторов. Многие объекты, которые находятся на высокой стадии готовности, столкнулись с трудностями из-за приостановки деятельности зарубежных fashion-ритейлеров. Партнер «Коллиерс Интернешнл» Анна Никандрова рассказала, что около 90 крупных сетей заморозили бизнес в России. При этом 75% из них имеют собственные магазины, другие представлены в мультибрендовых форматах.
По словам Малахатько, девелоперам не выгодно открывать объекты, если их заполняемость будет ниже 50%. До кризиса успешной считалась заполяемость нового торгцентра на 70%.
В Focus отмечают, что в крупных столичных торгцентрах на долю зарубежных брендов приходилось 34% площадей, в малых и средних торгцентрах они занимали до 22% площадей. Анна Никандрова добавляет, что многие из таких магазинов выступали генераторами трафика. Она не исключает, что часть зарубежных брендов могут вернутся через франчайзи либо они могут перенаправить логистические цепочки через другие страны.
Подписывайтесь на Циан CRE в Telegram
Источник: www.cian.ru