После изменения условий льготной ипотечной программы на новостройки москвичи стали оформлять жилищные кредиты на меньшие суммы, сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные риелторской компании Est-a-Tet.
В третьем квартале этого года более трети ипотечных кредитов на покупку жилья массового сегмента было оформлено на суммы от 3 млн до 6 млн рублей. Доля таких кредитов составила 36%. Во втором квартале 2021 года доля таких займов не превышала 28%. Аналитики компании объясняют рост числа таких кредитов снижением лимита по льготной ипотечной программе на новостройки с 12 млн до 3 млн рублей.
По данным Est-a-Tet, значительную долю спроса, 23%, занимают кредиты на сумму от 6 млн до 10 млн рублей. На ипотечные кредиты на сумму от 10 млн до 12 млн рублей приходится 11% спроса. Около 19% кредитов было оформлено в размере от 12 млн до 20 млн рублей. Доля жилищных кредитов, сумма которых превышает 20 млн рублей, составляет всего 4%. Еще 7% занимают ипотечные кредиты на сумму менее 3 млн рублей.
В третьем квартале около половина ипотечных кредитов, 46%, пришлось на займы с первоначальным взносом от 20% до 40%. По сравнению со вторым кварталом доля кредитов с первоначальным взносом от 15% до 20% снизилась в два раза, до 14%. При этом доля заемщиков, оформляющих жилищные займы с первоначальным взносом менее 15%, увеличилась с 3% до 8%.
По данным компании, доля кредитов с первоначальным взносом более 40% выросла с 26% до 32%. По словам главы департамента ипотечного кредитования компании Est-a-Tet Алексея Новикова, такие покупатели нередко используют средства из депозитов на первоначальный взнос по ипотеке, так как сейчас не наблюдается ощутимого повышения ставок по вкладам. Людям выгоднее купить инвестиционно привлекательную квартиру с максимальным первоначальным взносом, чтобы снизить ежемесячный платеж.
Источник: www.cian.ru