© МоскомархитектураПроект дома по программе реновации в Нижегородском районе Москвы
Глава Москомархитектуры Юлиана Княжевская в интервью газете «Коммерсант» объяснила причину увеличения общей площади застройки в проектах планировок по программе реновации.
«Граждане немного не понимают, откуда вырастают квадратные метры, поэтому и появляется боязнь перенаселения. Но когда садишься и на пальцах объясняешь простую математику, они слышат. Например, что в пятиэтажке площадь этажа — 250 квадратных метров, а в новом доме она составляет 375 квадратных метров за счет появления лифтовых холлов, мусоропроводов, коридоров и увеличения квартир. Кухня увеличилась, санузел и коридор — тоже. Получается, дом вырастает, но в него переезжают те же самые жители», — приводятся в статье ее слова.
По словам Княжевской, еще одной причиной увеличения общей площади застройки является требование вариативности, когда каждый житель просит показать ему три квартиры, и о возможности докупки жилья. На это закладывается еще около 10% площади. А еще есть очередники, жители общежитий, которым предоставляется не комната, а квартира. Наконец, есть есть здания, представляющие историко-архитектурную и градостроительную ценность, они сохраняются, но жителей нужно переселить. «Когда все это математически складываешь, люди слышат и понимают. Так что история о большом перенаселении и переуплотнении — это миф», — сказала она газете.
Источник: realty.ria.ru