“На перспективу следующих 10-15 лет уже заявлено к строительству более 12 млн кв.м”, — говорится в исследовании компании.
Эксперты отмечают, что к вводу в эксплуатацию на 2024-2025 годы заявлено чуть более 2 млн кв.м — это рекордные показатели для последних лет. Однако из этого объема только 462 тыс кв.м могут быть доступны для рынка в качестве классической аренды (при условии, если они не будут сданы или проданы в процессе строительства). Остальной объем уже занят.
Говоря о перспективах офисного строительства в ближайшие годы, эксперты прогнозируют активизацию в проектах комплексного развития территорий (КРТ) и реализации льготы для смены ВРИ через создание МПТ. Напомним, что КРТ – это программа, в соответствии с которой город отдает на реорганизацию старые промзоны и неэффективно используемые территории. Сейчас в Москве на разных стадиях реализации находится 228 проектов КРТ общей площадью около 2,7 тыс. га.
Основной потенциал строительства – за ТТК. 6,7 млн кв.м ожидается в зоне между ТТК и МКАД, которая продолжит сохранять лидерство за счет выделения новых территорий под проекты КРТ. Среди наиболее привлекательных районов развития новых проектов можно отметить территорию вблизи Москва-Сити, Ленинградский ДР, западное и юго-западное направления, Нагатино/ЗИЛ. Согласно оценке CORE.XP, через проекты КРТ уже заявлено порядка 2,6 млн кв.м офисных площадей, данный объем будет изменяться по мере проработки выделенных проектов КРТ и появления инвесторов.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Источник: realty.interfax.ru