“Доля свободных площадей в сегменте офисной недвижимости в Северной столице по итогам девяти месяцев увеличилась до 9,5%”, — говорится в исследовании.
Эксперты уточнили, что данные связаны с вводом новых спекулятивных объектов и уходом международных компаний. По прогнозам аналитиков, в конце года вакантность может превысить 10%.
Уточняется, что с начала года вакантность в классе “В” увеличилась до 8,8%, в офисах сегмента “А” – до 11%.
Согласно обзору, объем арендованных площадей по итогам девяти месяцев составил 81,6 тыс. кв.м, что на 23% больше, чем за весь 2020 год. При этом большинство сделок связано с переездом компаний в новые офисы. По данным аналитиков, большую долю спроса составляют российские IT-компании, компании нефтегазового сектора, в сфере строительства и девелопмента, логистические и торговые предприятия.
До конца года эксперты прогнозируют сдержанную активность арендаторов в связи с неопределенной геополитической ситуацией.
Ставка аренды в офисах класса “В” в III квартале осталась на уровне II квартала и составила более 1,5 тыс. рублей за “квадрат” в месяц. В сегменте “А” аренда кв.м подорожала на 4%, превысив 2,3 тыс. рублей в месяц.
Аналитики подчеркнули, что в III квартале в Петербурге ввели в эксплуатацию два спекулятивных офиса класса “А” – Avior Tower в Пулкове и Ferrum (II очередь) в бизнес-парке “Полюстрово”. Всего в 2022 году сдано 54,6 тыс. “квадратов” офисов, что на 58% ниже, чем за девять месяцев прошлого года. До конца года эксперты ожидают выход на рынок еще 68,8 тыс. кв.м офисных площадей.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Источник: realty.interfax.ru