После изменения льготной ипотечной программы спрос на ипотеку резко сократился, пишет «Российская газета» со ссылкой на данные «Дом.РФ». При этом ставки по жилищным кредитам пока остаются на «льготном» уровне.
По данным Центробанка, в июне 2021 года россияне оформили 179 тыс. ипотечных кредитов. В июле банки выдали 151 тыс. ипотечных займов, при этом объем выдачи льготной ипотеки на новостройки оказался на 61% ниже среднего показателя 2021 года. Объем выдачи кредитов по программе «Семейная ипотека» увеличился на 39%.
За последнюю неделю августа — начало сентября в банки было подано всего 5 тыс. заявок. Из них было одобрено 3,3 тыс. заявок. Было выдано 1,6 тыс. займов на общую сумму 3,9 млрд рублей.
На фоне снижения спроса средняя ставка по льготной ипотеке все еще не поднялась до установленных 7% годовых. В конце июня средняя ставка топ-15 банков выросла с 5,59 до 6,08%, однако в начале августа она снизилась и к началу сентября составила 6,05% годовых. Кроме того, снизились рыночные ставки по ипотеке на покупку первичного (до 8,37%) и вторичного жилья (до 8,54%).
В ВТБ считают, что дальнейшее изменение цен будет зависеть от макроэкономической ситуации и решения Центробанка по ключевой ставке.
По словам руководителя аналитического центра «Дом.РФ» Михаила Гольдберга, сейчас по программе льготной ипотеки средняя рыночная ставка составляет примерно 6% годовых. Это на 1 процентный пункт ниже предельного значения, установленного правительством. В «Дом.РФ» ожидают, что в краткосрочной перспективе ставка сохранится на таким уровне. В следующем году ключевые участники рынка могут дополнительно снизить ставки, в том числе по субсидируемым программам.
Источник: www.cian.ru