Минфин подготовит проект закона, согласно которому «Дом.РФ» будет иметь доступ к кредитным историям заемщиков при секьюритизации кредитного портфеля банков, пишет газета «Известия». Секьюритизацией называют выпуск ценных бумаг под залог объектов недвижимости, приобретенных в ипотеку. Предполагается, что принятие такого законопроекта будет способствовать снижению ипотечных ставок. Документ планируется внести в Госдуму в феврале 2023 года.
В Минфине пояснили, что открытие доступа «Дом.РФ» к кредитным историям заемщиков для их проверки при совершении сделок секьюритизации поможет повысить скорость проведения таких сделок, улучшить качество ипотечного портфеля и снизить расходы на секьюритизацию.
Процедура выпуска ценных бумаг поможет кредитным организациям снизить нагрузку на капитал. Банки смогут разморозить часть средств и пустить эти деньги в оборот. Этот инструмент применяется сейчас, однако без доступа к кредитным историям заемщиков «Дом.РФ» не может оценить риски по ипотечным облигациям.
По мнению замглавы ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяны Решетниковой, доступ «Дом.РФ» к кредитным историям заемщиков может привести к снижению ставок по ипотеке, особенно для заемщиков с хорошей кредитной историей.
Глава департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков полагает, что для надежных заемщиков ставки по ипотеке могут быть снижены на 0,5–1 п. п.
Источник: www.cian.ru