Сложности с получением ипотеки на индивидуальные жилые дома связаны с особенностями оценки предмета залога банками и формирования резервов под такие займы, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин на форуме «Малоэтажная Россия-2020», который проводился в Торгово-промышленной палате. Ставки по таким кредитам выше средних ставок по ипотеке на покупку первичного жилья.
В настоящее время сложно получить ипотечный займ на индивидуальное жилищное строительство, реализуемое подрядным способом, говорит Стасишин. Для банков такие займы связаны с повышенными рисками, поэтому ставки для покупателей частных домов высокие.
Стасишин отмечает, что программа развития ИЖС имеет несколько направлений. Это комплексное освоение территорий под индивидуальное жилищное строительство индустриальным способом, создание дорожной инфраструктуры, обеспечение участков инженерной инфраструктурой, обеспечение территорий электричеством и газом. Программу планируется принять в первом полугодии 2021-го. По словам замглавы Минстроя, она будет базироваться на модели финансирования ИЖС через льготную ипотеку.
Стасишин отметил, что на ИЖС сформировался большой отложенный спрос. По его словам, после создания механизмов оценки и хэджирования рисков на этапе строительства, проведения экспертизы технологий малоэтажного строительства и домокомплектов появится возможность развития ИЖС.
Источник: www.cian.ru