“Совокупный объем офисных площадей, введенных за три квартала 2019 года, составил 220 тыс. кв.м. Это превышает не только результат аналогичного периода прошлого года (94,5 тыс. кв.м), но и на 75% больше совокупного объема ввода за весь 2018 год”, — говорится в исследовании.
По прогнозам аналитиков, объем ввода офисов по итогам 2019 года может составить около 450 тыс. кв.м.
По данным экспертов, также в текущем году в столице значительно вырос объем поглощения офисов. За три квартала было арендовано и куплено более 490 тыс. кв.м офисных площадей, что на 24% больше показателя за аналогичный период 2018 года. Сохранение этой тенденции ожидается до конца 2019 года и в следующем году.
Доля свободных офисных площадей в городе продолжает снижаться — в настоящее время уровень вакантности составляет 8,4%.
“Московский офисный рынок входит в новую фазу своего развития — стабильно растущие объемы поглощения стимулируют девелоперов офисной недвижимости выводить на рынок свои проекты, многие из которых готовились к выходу еще в прошлую пятилетку. В следующие несколько лет нас ожидает существенное увеличение объемов ввода офисов, который мы можем наблюдать уже и по результатам первых трех кварталов текущего года”, — отмечает директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков.
Источник: realty.interfax.ru