За год средняя площадь квартир в столичных новостройках массового сегмента уменьшилась на 4 кв. м, выяснили аналитики компании «Метриум». В феврале 2021 года средняя площадь квартир составила 54 «квадрата». Это самый низкий показатель за последние три года. В феврале прошлого года этот показатель составлял 58 кв. м.
Эксперты «Метриум» отмечают, что средняя квартира, предлагаемая застройщиками, за год уменьшилась на величину небольшого санузла. При этом площадь самых востребованных квартир почти не изменилась. Площадь студий увеличилась на 0,4 кв. м, до 26,2 кв. м. Метраж однокомнатных квартир уменьшился на 0,3 кв. м, до 40,3 кв. м, площадь двушек сократилась всего на 0,2 кв. м, до 62,3 «квадратов», площадь трешек снизилась на 0,1 кв. м и составила 84,5 кв. м. Ощутимо уменьшилась площадь многокомнатных квартир — на 3 кв. м, до 108,7 «квадратов».
Аналитики компании полагают, что уменьшение средней площади квартир связано с изменением структуры предложения. Количество просторных вариантов жилья за прошедший год снизилось, при этом количество небольших квартир выросло. Управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая отмечает, что доля небольших квартир на рынке постоянно увеличивается. Это связано со снижением доходов населения и ростом цен на жилую недвижимость. Застройщики адаптируются к изменению спроса и сокращают средние площади жилья. Этот процесс наблюдается на рынке с 2015 года.
Фото: «Метриум»
Источник: www.cian.ru