“Реформа долевого строительства кардинально поменяла схему финансирования строительных проектов. Сейчас с привлечением проектного финансирования и использованием счетов эскроу строится уже 41,5 млн кв.м жилья. Напомню, что всего в стройке сегодня 98,6 млн кв.м жилья, поэтому практически мы приближаемся к 50%”, — сказал Якушев на мероприятии, посвященном завершению первой образовательной программы для специалистов в области проектного финансирования “Проект.Ф”.
Он добавил, что для того, чтобы новый механизм проектного финансирования заработал в полную силу, отрасль нуждается в квалифицированных, хорошо подготовленных специалистах.
“Та программа, которую реализовывал ДОМ.РФ, позволяет получать новые знания в сфере проектного финансирования, и конечно, применять их на практике”, — подчеркнул министр.
В свою очередь председатель правления банка ДОМ.РФ Артем Федорко отметил, что объем строящегося с эскроу жилья возрастёт до 50% к концу 2020 года.
“По нашим оценкам, к концу года таким образом будет строиться до 50% всего рынка, сейчас это уже порядка 42%”, – подчеркнул Федорко.
С 1 июля 2019 года российские застройщики работают по механизму эскроу-счетов. Если раньше строительство шло за счет средств, которые застройщики получали от граждан, то сейчас эти средства направляются на специальный эскроу-счет, и воспользоваться этими деньгами застройщик может только после сдачи объекта. Если объект не сдан, то средства возвращаются гражданам. Само строительство ведется за счет кредитов, полученных от банков. Чем больше средств на эскроу-счетах, тем ниже может быть ставка кредитования.
Источник: realty.interfax.ru