“По сравнению с лидирующими странами в сегменте в России наблюдается недостаток качественных складских площадей. Например, в Германии на одного жителя приходится 4,2 кв.м качественных складов, в США этот показатель составляет 3,5 кв.м. В России на одного жителя приходится всего 0,2 кв.м складских площадей класса А и В”, — говорится в исследовании компании.
В нем также отмечается, что качественная складская недвижимость сконцентрирована в РФ в двух основных регионах – Московской области (включая Москву) и Ленинградской области (включая Санкт-Петербург). На долю этих двух субъектов приходится порядка 67% всех складских площадей класса А и В в России.
Обеспеченность Москвы (с учетом Московской области) находится на чуть меньшем уровне, чем аналогичные показатели крупных городов мира – в Нью-Йорке на одного жителя приходится 1,6 кв.м, в Варшаве – 1,5 кв.м, а в Праге – 1,2 кв.м. В Санкт-Петербурге (с учетом Ленинградской области) обеспеченность меньше на треть – 0,6 кв.м/чел.
При этом складские комплексы класса А, В отсутствуют в 14 регионах страны, в которых проживает 7% населения России.
Эксперты компании Knight Frank прогнозируют сокращение разрыва обеспеченности качественными складскими площадями между Московским и крупными региональными складскими рынками. Помимо этого, ожидается развитие складской недвижимости в локальных складских центрах, а также в регионах с наименьшей обеспеченностью площадями.
Источник: realty.interfax.ru