Соответствующее соглашение стороны подписали в ходе ПМЭФ-2019. В рамках проекта планируется осуществить комплексное обновление территории бывшей промышленной зоны, создать «благоприятную социальную и инфраструктурную среду», развивать объекты недвижимости РЖД.
Концепция предполагает строительство административных, коммерческих и жилых объектов. После завершения работ по развитию территории Рижского грузового двора (площадь 20,6 га) в столице «будет создана новая точка общественного притяжения», отмечает железнодорожный перевозчик.
Кроме того, за счет программы московских центральных диаметров (МЦД, запуск электричек между разными направлениями МЖД через центр города) Нахабино-Подольск, Зеленоград-Раменское и Апрелевка-Железнодорожный, а также развития Большой кольцевой линии метрополитена (ТПУ Ржевская) будет обеспечена транспортная доступность территории комплекса. Также планируется обновить прилегающую сеть автомобильных дорог и улучшить транспортную ситуацию в районе.
Стороны предполагают создать SPV с привлечением инвесторов. Проект будет реализован за счет рыночных инвестиций, без привлечения средств монополии и бюджета, то есть его реализация не отразится на грузовых и пассажирских тарифах, отмечает компания.
Планы по развитию Рижского двора озвучивались неоднократно, в том числе крупными девелоперами, но ни один из них не был реализован. В начале июня газета «Коммерсантъ» писала, что правление РЖД рассмотрело проект развития Рижского грузового двора. Издание отмечало, что на территории площадью около 20 га планируется строительство комплекса с жильем, офисами и общественным пространством, а РЖД внесут в проект только землю.
В феврале на Российском инвестиционном форуме в Сочи РЖД и ДОМ.РФ подписали соглашение о сотрудничестве в сфере инфраструктуры.
«Совместная работа позволит повысить эффективность использования земель железнодорожного транспорта, создать условия инвестиционной привлекательности развиваемых территорий для широкого круга потенциальных инвесторов и девелоперов, а также сформировать безопасную и благоприятную среду для жителей», — говорилось в материалах монополии.
Источник: realty.interfax.ru