“В первом квартале мы ожидали более глубокий спад, однако этого не произошло. Рынок просел на 12% относительно высоких показателей прошлого года. Уже в марте стоимостной объем выдачи ипотеки стал третьим по величине за всю историю. В результате по итогам января-апреля 2023 года спад начала года преодолен”, — отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
Аналитики отмечают, что за первые 4 месяца 2023 года более 500 тыс. семей взяли ипотеку, общая сумма займов составила 1,85 трлн рублей, что на 13% выше по количеству и на 24% по сумме по сравнению с тем же периодом прошлого года.
В компании уточнили, что важную роль продолжает играть ипотека по госпрограммам: их доля возросла до 37% в общей выдаче (+4 п.п. к I кв. 2022 г.), а в денежном выражении превысила половину от стоимости всех выданных займов.
Рыночные ставки предложения по ипотеке в I квартале 2023 года оставались неизменными – в районе 11%. Именно по таким ставкам выдается ипотека на вторичное жилье, а это более 60% объема выдачи. На этом рынке за первые четыре месяца 2023 года выдано 358 тыс. кредитов на 1,1 трлн рублей – на 26% и 33% больше, чем за 4 месяца 2022 года.
На первичном рынке наблюдался рост ставок фактической выдачи до 5,3% (+1,7 п.п. к IV кв. 2022 г.). Это связано со сворачиванием “льготной ипотеки от застройщика” на фоне ужесточения регулирования Банка России.
“Если текущий тренд на рынке сохранится и на него не повлияют внешние факторы, мы ожидаем, что выдачи ипотеки превысят уровень прошлого года”, — подчеркнул Гольдберг.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Источник: realty.interfax.ru