Сроки завершения строительства более 1,2 тыс. домов, возводимых по схеме проектного финансирования, перенесены на более поздний срок, сообщил главный управляющий директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев в интервью «Интерфаксу». По его словам, сроки ввода 15% объектов были сдвинуты более чем на полгода.
Тимофеев убежден, что механизм проектного финансирования, предполагающий использование эскроу-счетов, безопасен для участников долевого строительства. При этом он подчеркиваает, что эту ситуацию необходимо мониторить.
По словам Тимофеева, применение эскроу-счетов является эффективным в условиях, когда недвижимость дорожает не более чем на 5% в год. Получая деньги по счетам эскроу, покупатель понимает, это был его коммерческий риск, а его потери сопоставимы со ставкой по депозитам. При росте цен на 20–30% в год потери более ощутимы. В таких ситуациях граждане предпочитают не забирать деньги с эскроу-счетов, а продлевать долевой договор.
Ранее руководитель направления «Туризм и инфраструктура» банка «Дом.РФ» Ольга Земцова заявила, что застройщики не смогут вовремя завершить дорогие новостройки. По ее оценке, ввод объектов будет задержан на срок от 3 до 6 месяцев. Она объяснила, что застройщики проектов премиум и делюкс испытывают дефицит импортных материалов и инженерии и вынуждены выстраивать логистические цепочки с нуля.
Фото: Игорь Порхомовский
Подписывайтесь на наш канал в Telegram
Источник: www.cian.ru