«Только в ЦАО до конца 2026 года запланировано строительство более 500 тыс. кв.м коммерческой недвижимости. (…) Всего на данный момент в центральном мегакластере расположено более 45% офисной недвижимости и здесь же сформирован самый высокий спрос», — говорится в исследовании.
Уточняется, что сейчас многие реализуемые проекты – это либо объекты реконструкции, либо строительство на территории бывших промзон. При этом, большинство запланированных проектов расположено на границе центра и других административных округов. Эксперты связывают это с ограничением строительства в ЦАО. Одним из самых развитых районов с точки зрения деловой активности назвали Замоскворечье, Тверской, Белорусский и Пресненский районы.
Основной объем – более 350 тыс. кв.м – офисов до конца 2026 года построят в «Москва-Сити». Также новые офисы появятся около станции метро «Курская», в районе Красной Пресни и в Хамовниках. В последнем аналитики заметили дефицит современных качественных офисов. Это связано с тем, что в районе пик строительства пришелся на 2005-2010 годы, а за последние пять лет здесь ввели только одно здание. При этом сохраняется высокий спрос, а цена аренды кв.м в год находится в диапазоне 50-60 тыс. рублей в год.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Источник: realty.interfax.ru