Сейчас ЦБ ведет переговоры о приобретении БЦ с его нынешними владельцами — «Мегафоном» и Сбербанком (ЦБ — его основной акционер), сообщил «Интерфаксу» источник, знакомый с планами регулятора, и подтвердили два собеседника среди консультантов рынка недвижимости. Это именно покупка «Оружейного», а не аренда части этажей, и ЦБ не будет делить площади с занимающими их ныне «Мегафоном» и Сбербанком, сказал один из собеседников агентства.
Сотрудник ЦБ сказал «Интерфаксу», что его подразделение готовят к переезду в «Оружейный» в 2020 году. У собеседника агентства, который сейчас работает в «Оружейном», немного другая информация.
«Мы должны съехать в 2021 году», — сказал он.
В ЦБ не стали подтверждать или опровергать подготовку к сделке по покупке БЦ «Оружейный».
«В настоящее время Банк России рассматривает варианты оптимизации портфеля недвижимости в Москве для максимально эффективного размещения сотрудников. На текущий момент принятых решений нет», — заявили «Интерфаксу» в пресс-службе ЦБ.
«Мы не комментируем слухи и домыслы рынка», — заявил представитель «Мегафона».
В Сбербанке отказались от комментариев.
О том, что ЦБ рассматривает «Оружейный» как один из вариантов размещения своих подразделений, в прошлом году сообщало издание «Открытые медиа».
Головной офис Банка России расположен в Москве на Неглинной улице, там находится кабинет председателя ЦБ и проходят заседания совета директоров. В последние годы портфель объектов недвижимости рос вместе с кругом полномочий ЦБ, который превратился в мегарегулятора финансовых рынков. Банку России отошли функции и здания ФСРФ, страхового надзора, появлялись и новые подразделения, чьих сотрудников размещали в многочисленных офисах ЦБ в Москве.
Всего у ЦБ в столице 27 объектов недвижимости, следует из данных аналитической системы «СПАРК-Интерфакс».
«Оружейный» — проект компании «Дон-строй», после кризиса 2008-2009 годов права на объект перешли за долги Сбербанку и структурам Алишера Усманова. В 2016 году «Мегафон» заплатил $282 млн за 49,999% акций кипрской Glanbury Investments Ltd., владеющей 100% ЗАО «Садовое кольцо», на балансе которого находится бизнес-центр. Таким образом, без учета возможной премии за размер пакета, вся компания — владелец «Оружейного» на тот момент оценивалась почти в $565 млн.
В 2017 году «Мегафон» завершил переезд «Оружейный» из старого офиса на Кадашевской набережной и других московских локаций, заняв в новом бизнес-центре почти полтора десятка этажей. Собеседники «Интерфакса» не располагают информацией, куда оператор передислоцирует головной офис после продажи «Оружейного» Центробанку.
В отличие от «Мегафона», для Сбербанка бизнес-центр на Садовом не является головным офисом (он по-прежнему расположен на улице Вавилова).
Источник: realty.interfax.ru