© РИА Новости / Александр ВильфВид на Москву из вертолета
Управляющая компания «Альфа-Капитал» совместно с X5 Retail Group и Альфа-Банком запускает закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости (ЗПИФН), рассказала журналистам руководитель дирекции альтернативных инвестиций УК «Альфа-Капитал» Екатерина Ганцева.
«Управляющая компания «Альфа-Капитал» совместно с X5 Retail Group при поддержке Альфа-Банка запускает закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости. Инвестиционный доход по паям будет рассчитываться ежемесячно», — сказала она.
«Объекты недвижимости покупаются с рынка, и уже имеют договоры с X5 Retail Group как долгосрочным арендатором. В фонд включается недвижимость, договор аренды и земля, в случае если она есть непосредственно под этим магазином. Первый фонд ориентирован на Москву. Ориентировочно объем фонда 1 миллиард рублей. На этот миллиард мы планируем покупку от четырех до шести магазинов в этом году площадью от 600 до 1200 квадратных метров, которые уже имеют действующий арендный поток и договоры с магазинами «Пятерочка» X5 Retail Group. Это пятилетний фонд, минимальный вход – 305 тысяч рублей», — уточнила она РИА Новости.
«Как только целевой объем будет собран, сразу запускается следующий фонд с параметрами аналогичными, ориентированный на другие регионы, который поставит сопоставимые ставки стоимости недвижимости и доходности в фонд», — добавила она.
Ганцева уточнила, что пул объектов фонда будет формироваться до октября текущего года, с октября начнутся ежемесячные расчеты.
Источник: realty.ria.ru