В Москве не наблюдается массового выставления цен на жилье в валюте, рассказали риелторы «РИА Недвижимость». Ранее сообщения о долларовых ценниках на недвижимость появились в соцсетях и ряде СМИ.
Цены в валюте могут устанавливаться для «трофейных» объектов недвижимости, стоимость которых составляет миллионы долларов, говорит глава департамента продаж городской недвижимости Savills Кристина Томилина. Такие лоты не предусматривают дисконтов, говорит эксперт. Цены на остальные лоты, в том числе элитные, выставлены в рублях. По мнению Томилиной, сообщения о росте количества объявлений с валютным ценником похоже на нагнетание паники.
Число объявлений с валютным ценником увеличилось не более чем на 4%, рассказала аналитик Циан Виктория Кирюхина.
Эксперты отмечают, что по самым дорогим премиальным лотам ценники нередко устанавливаются в валюте, но расчеты, согласно законодательству, производятся в рублях. Глава совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова отмечает, что в объявлении может быть указана любая валюта, но расчеты возможны только в рублях.
В Москве некоторые продавцы премиального жилья фиксируют цены в валюте, пишет «РБК-Недвижимость». Предполагается, что сделки будут совершаться в рублях по курсу, который будет действовать на момент оформления договора. Это точечные предложения, цены на большинство объектов выставлены в рублях, говорит глава департамента инвестиционных сделок агентства премиальной недвижимости Point Estate Евгения Мельникова.
На вторичном рынке премиум- и люкс-сегмента наблюдается разноплановая активность, говорит генеральный директор, управляющий партнер Nika Estate Виктор Садыгов. Часть сделок из-за роста цен приостановлена, при этом часть участников рынка хотят быстро продать объекты и готовы торговаться. По словам Садыгова, ряд столичных застройщиков заявил о планах повысить цену, привязав ее к доллару. При этом компании, планирующие фиксировать стоимость в валюте, эксперт не назвал. Он отметил высокую активность покупателей зарубежной недвижимости.
Глава департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын рассказал, что на рынке загородного элитного жилья небольшое число продавцов выставили цены в валюте. Эксперт уточнил, что это продавцы, которые не спешат с продажей.
На рынке недвижимости не происходит резких изменений, говорит управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин. По его словам, дать адекватный прогноз можно будет не ранее, чем через пару месяцев. Он добавил, что сейчас в стране кроме недвижимости почти не остается активов, гарантирующих сохранность средств. Эксперт ожидает, что обладатели капиталов будут активно вкладывать средства в недвижимость.
Источник: www.cian.ru