В Новосибирске за последние 20 лет обанкротились 80% застройщиков, которые занимались возведением домов со стальными каркасами. При этом в настоящее время доля таких построек от общего объема жилья составляет не более 3%, сообщает BFM.ru со ссылкой на независимого аналитика рынка недвижимости Сергея Николаева.
«В Советском Союзе почти вся сталь шла на оборонную промышленность, и у нас не сложился технологический комплекс по строительству домов в стальных каркасах. Стальное строительство жилых домов нужно начинать с создания инфраструктуры, наработки проектных и архитектурных решения, создания логистики, стандартизации продукции, адаптированной под жилищное строительство. Без этого большая часть застройщиков не пойдёт на неоправданный риск», — отметил Сергей Николаев.
Также он отметил, что квартиры в домах со стальными каркасами, возведение которых было заморожено и потом возобновилось, часто продаются со скидками. Причина — в возможном нарушении технологии.
«Не надо забывать, что металл — это валютный товар и если завтра изменится конъюнктура рынка, то себестоимость стального каркаса вновь станет нерентабельной. Да и сегодня с учётом всех параметров железобетон смотрится привлекательнее», — добавил эксперт.
Также Сергей Николаев вспомнил несколько неудачных строек со стальными каркасами. Это дом на Максима Горького, 85 от ЗАО «Струг» и дом в Новомарусино компании «Красный Проспект».
Подписывайтесь на наш канал в Telegram
Источник: www.cian.ru