Земельные участки без подряда в Подмосковье за год подорожали на 14%, при этом средняя площадь участков снизилась на 8%. Специалисты Аналитического центра «Инком-Недвижимость» совместно с Управлением загородной недвижимости изучили объем экспозиции и цены на участки на вторичном рынке Московской области.
Средняя стоимость участков без подряда в области сейчас составляет 1,3 млн рублей. За месяц цена таких лотов выросла на 4,4%. За год участки подорожали на 14%. В настоящее время на продажу выставлено 34,8 тысячи УБП. За последний месяц объем предложения увеличился на 1%, при этом за год число таких лотов сократилось на 10%.
Стоимость участков растет из-за повышения спроса, говорит руководитель отдела Управления загородной недвижимости «Инком-Недвижимость» Татьяна Максимова. Участки без подряда — это самый доступный сегмент загородной недвижимости. Такие лоты граждане нередко покупают в инвестиционных целях. В последнее время большинство готовых ликвидных лотов были проданы, при этом вводилось минимальное число новых поселков. Несмотря на то, что за год число УБП в продаже снизилось, на рынке по-прежнему много таких предложений. Однако перспективность многих лотов неопределенна.
Средняя площадь выставленных на продажу участков постепенно сокращается. Сейчас средний размер участка составляет 10 соток. За месяц средняя площадь участков снизилась на 4,6%, за год показатель снизился на 8%.
В Подмосковье чаще всего продаются участки площадью 8–12 соток, при этом многие стремятся приобрести лоты в 6 соток. Спрос на большие участки не большой, поскольку загородная недвижимость приобретается для отдыха, говорит глава Аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. Большинству достаточно небольшого сада с беседками, клумбами и местом для барбекю, люди не хотят тратить время и силы на поддержание порядка на большом участке.
При покупке участка без подряда следует обратить внимание на локацию, оценить транспортную доступность, наличие социальной и коммерческой инфраструктуры, привлекательных природных объектов, рассказал директор Управления загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» Олег Новосад. При осмотре объекта нужно обратить внимание на ландшафт местности, рельеф, форму и окружение участка. Кроме того, важно наличие коммуникаций — воды, газа, электричества, канализации.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram
Источник: www.cian.ru