“В целом мы поддерживаем проект, но тема общественного пространства и транзита должна быть ключевой в дальнейшей работе над проектом”, — отметил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Архитектурная концепция проекта разработана известным российским бюро “Цимайло, Ляшенко и Партнеры”. Главной своей задачей авторы сделали воссоздание идеи структуры новаторского комплекса Всесоюзной строительной выставки, которую планировалось организовать в Хамовниках в 1920-1930-х гг. Из исторических строений лучше всего сохранился главный павильон – “дом-самолет”, получивший такое название из-за того, что с высоты птичьего полета его очертания напоминают лайнер.
“Здесь пять участков, на которых мы работаем, в охранной зоне прописаны особые режимы. Нам показалось правильным сохранить структуру, заложенную авторами первоначального проекта. Мы сформировали единый двор. “Дом-самолет” не входит в периметр проекта. Но с собственниками соседнего участка со “зданием-самолетом” продолжаются переговоры”, – сказал один из основателей бюро Николай Ляшенко.
Как добавил Кузнецов, определенная часть проекта должна быть проницаемой для москвичей. Инвестор должен это продумать, так как застройка становится из общественной жилой. Также члены Архсовета высказали пожелание проработать визуализацию со стороны набережной с точки зрения высотности. Мосгорнаследие также обратило внимание на решение по входу на территорию.
Как ожидается, на участке площадью около 4,4 га в районе Хамовники планируется возведение нескольких корпусов малой высотности 5-9 этажей и одного корпуса высотой 13 этажей, встроенных в существующий архитектурный ландшафт. Общая поэтажная площадь в габаритах наружных стен объектов составит 74 942,8 кв.м. В комплексе предусмотрен подземный паркинг с местами для автомобилей премиального класса с увеличенными габаритами.
“Концепция будущего жилого комплекса стал продолжением и переосмыслением идей русских конструктивистов с акцентом на их желании совместить рациональность и яркую экспрессию. При этом квартал будет иметь низкую плотность застройки, комфортные планировочные решения, большую парковую зону”, – сказал первый вице-президент – исполнительный директор “ИНТЕКО” Евгений Семенов.
Он уточнил, что “дом-самолет” сейчас принадлежит Роману Троценко и используется как офисное здание.
“Разговоров о входе в проект нет. Мы обсуждаем возможность интеграции в благоустройство. Мы находимся в плотной связи с проектной командой, которая занимается реконструкцией и надеемся, что, хотя бы визуально он будет интегрирован”, — добавил Семенов.
В ноябре прошлого года сообщалось, что элитный проект на Фрунзенской набережной будет реализован девелоперами “Интеко” и “Самолет”.
Напомним, участок в 4 га пытаются застроить с середины 2000-х. Тогда акции “Росстройэкспо” консолидировала AEON Corporation Романа Троценко и структуры Олега Басина, сына бывшего главы Госстроя России. Затем площадку выкупил “Газпромбанк-инвест”, намеривавшийся построить на ней вместе с группой “Ташир” 200 тыс. кв.м жилья. В августе участок приобрела девелоперская компания “Интеко”. Перед этим, весной, на общественные обсуждения был выставлен проект, подразумевающий строительство на территории выставочного центра 75 тыс. кв.м жилья. “Самолет” планировал реализовать имеющийся опцион на приобретение 49% долей в проекте “Интеко”.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Источник: realty.interfax.ru