Объем выдачи ипотеки по итогам 2021 года может достичь 4,5 трлн рублей, полагают аналитики агентства «Эксперт РА». В 2020 году объем выдачи ипотеки составил 4,4 трлн рублей. В аналитической записке «Жилье в ипотеку: иллюзия доступности» говорится, что в этом году темпы роста выдачи ипотеки составят 1%. В 2020-м этот показатель находился на уровне 51%.
Аналитики отмечают, что объем выдачи ипотеки в 2021-м незначительно превысит прошлогодний показатель благодаря высоким темпам роста, отмеченным в первом полугодии. По оценке «Эксперт РА», объем выдачи жилищных кредитов составит 4,5 трлн рублей. Годом ранее объем выдачи ипотеки составлял 4,4 трлн рублей.
В 2020-м и первой половине 2021 года спрос на ипотеку был реализован с опережением. Это будет сдерживающим фактором для ипотечного рынка. Кроме того, из-за роста рыночных ставок на фоне повышения ключевой ставки ЦБ, а также снижения реальных доходов населения число новых платежеспособных заемщиков снизится. При этом расширение льготной программы семейной ипотеки позволит поддержать рынок.
Согласно прогнозу аналитиков, в 2021 году на вторичном рынке средняя ставка по ипотеке увеличится на 0,5–1 п. п. и приблизится к уровню 9% годовых. Ставки по ипотеке на первичном рынке будут расти медленнее из-за действия льготных программ.
Источник: www.cian.ru