“Москва уже на протяжении трех лет входит в ТОП-10 европейских городов – лидеров по уровню прайм-ставок аренды. В 2019 г. она составила 300 тыс. рублей за кв. м в год (+13% относительно начала года). Одна из причин роста — увеличение запросов со стороны ритейлеров на открытие флагманских магазинов в топовых локациях (в ближайшем окружении ЦУМа), а также запросов по возможной релокации в помещения с более выгодным расположением или лучшей конфигурацией”, — пояснила руководитель направления стрит-ритейла компании Юлия Назарова.
В исследовании также отмечается, что арендные ставки в течение года существенно не менялись: наблюдалась коррекция в пределах 10%. Максимальная средняя ставка аренды зафиксирована на Столешниковом переулке – 195 тыс. рублей за кв. м в год, а также на ул. Петровка – 160 тыс. рублей за кв. м и ул. Кузнецкий мост — 155 тысяч рублей за кв. м в год.
Эксперты также отмечают снижение доли вакантных площадей на центральных торговых коридорах до 6,6%, что стало минимальным значением за последние пять лет. Изменение вакантности было связано с сокращением доли свободных площадей на улицах, которые особенно востребованы со стороны ресторанов и кафе: на Большой Никитской снижение составило 4,1 процентных пункта, на Патриарших – 3,9 п. п., на Пятницкой улице – 3,5 п. п., на Кузнецком мосту – 3,4 п. п. В Топ-3 самых заполненных улиц вошли популярные среди ресторанов и кафе Покровка (на ней пустует 2,8% помещений), Пятницкая – 4,2% и Большая Дмитровка – 4,3%.
Источник: realty.interfax.ru