Новости

Самое дешевое в Москве жилье подорожало более чем на четверть за год

вторичка

«В районе Бирюлево Западное средняя цена «квадрата» за год выросла на 30%, в Бирюлеве Восточном — на 27,7%. Подорожание на 26,7% и на 26,3% за год зафиксировано в Некрасовке и Южном Бутове соответственно. В квартирах Выхино-Жулебина средняя цена «квадрата» стала выше на 20,6%»,— говорится в сообщении.

По словам руководителя Аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрия Таганова, жилье в этих районах пользуется спросом в связи с ценовой доступностью. Но это вызвало сильное завышение цен.

Так, в Некрасовке средняя стоимость «квадрата» составляет 193,9 тыс. рублей — на 15% меньше, чем в среднем по округу.
«В этом районе активно ведется жилищное строительство, и вторичный рынок регулярно пополняется предложением в новых домах — сейчас на продажу выставлены 600 квартир, и спрос стабилен; его вряд ли можно назвать депрессивным или аутсайдером. В 2019 году в Некрасовке открылась одноименная станция метро, есть автобусные маршруты до соседних станций. Социальная инфраструктура пополняется школами, детсадами и поликлиниками, в 2022 году планируется открыть парк и спорткомплекс. На Люберецких очистных сооружениях проходит масштабная реконструкция, что должно улучшить экологические показатели», — отметил Таганов.

Второе место занимает район Бирюлево Западное, где цена кв. м во «вторичке» оценивается в среднем в 204,8 тыс. рублей. Далее следует район Бирюлево Восточное с 205,7 тыс. рублей за кв. м. Эти показатели уступают стоимости «квадрата» в целом по Южному округу — на 19% и 18,6% соответственно. По данным «Инком-Недвижимость», в настоящее время на «вторичке» в Бирюлеве Западном экспонируются 170 лотов, в Бирюлеве Восточном — 420 лотов.

На четвертой строчке — Южное Бутово со средней стоимостью кв. м 207,1 тыс. руб., что на 23% меньше усредненной цены «квадрата» в Юго-Западном округе. В Выхине-Жулебине стоимость «квадрата» составляет в среднем 213,4 тыс. рублей, что на 6,6% меньше, чем в среднем по округу.

Ранее сообщалось, что стоимость «квадрата» на вторичном рынке жилья в Москве выросла в октябре на 2%.
Также ранее отмечалось, что спрос на вторичное жилье в Москве вырос на 10% за месяц. Рост спроса эксперты «Инком-Недвижимость» связали со страхом инфляции у потенциальных покупателей. Отмечалось, что по итогам октября средняя стоимость объектов на «вторичке» столицы увеличилась на 0,1%. В годовом выражении положительная динамика составила 15,8%.

Источник: realty.interfax.ru

Похожие посты

Цены на столичные новостройки пошли вниз

SitesReady

В МЧС рассказали о прохождении весеннего половодья

SitesReady

В Центробанке ожидают роста темпов ипотечного кредитования

SitesReady

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.