“Средняя цена квартиры увеличилась за этот период всего в 36 городах, в 34 упала. В среднем “квадрат” вторичных квартир с июля по сентябрь вырос на 2,3%, до 95 895 рублей”, — говорят эксперты портала.
По их подсчетам, упала цена квартир больше всего в Ставрополе (–6,9%), Калининграде (–6,7%), Твери (–6,5%), Севастополе (–5,5%), Симферополе (–5%), Калуге (–3,5%), Волжском (–3,5%), Иваново (–3,2%), Мурманске (–3,2%) и Грозном (–3,1%).
Самый высокий рост продемонстрировали Махачкала (+8%), Киров (+7,7%), Якутск (+5,4%), Новосибирск (+5,1%), Ленинградская область (+5%), Хабаровск (+4,7%), Красноярск (+4,1%), Краснодар (+4,1%), Оренбург (+3,1%) и Астрахань (+2,5%).
Средняя цена предложения снизилась на 0,1%, до 5 067 418 млн рублей.
Однако, как подчеркивают эксперты, пока вторичный рынок довольно устойчив, обвала нет. С января динамика цены квадратного метра по всем городам осталась положительной.
“Вторичный рынок с определенным временным лагом реагирует на процессы, происходящие на первичном. Новостройки в последние годы показывали небывалый рост, и теперь это подорожавшее жилье, перешедшее на регулярный рынок, сильно влияет на средние цены. Собственники, купившие квартиры по таким высоким ценам, крайне неохотно снижают их при продаже. Сейчас скидки в 10-15% можно получить только от эмигрирующих, которым в силу разных причин нужна срочная продажа. Однако в ближайшем будущем объекты вторичного рынка, скорее всего, понемногу начнут дешеветь”, — комментирует гендиректор портала Павел Луценко.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Источник: realty.interfax.ru