“Как стало известно “Ъ”, на принадлежащую шведской Ingka Centres сеть торговых центров “Мега” общей площадью 2,3 млн кв.м нашелся претендент. Активы оценочной стоимостью 2,85 млрд долларов может приобрести структура Газпромбанка, у которого уже есть объекты коммерческой недвижимости и сохранились способы расчетов с иностранными контрагентами”, — пишет газета со ссылкой на источники на рынке недвижимости.
По данным издания, Ingka — крупнейший собственник торговой недвижимости в России, владеющий 14 ТЦ “Мега” в Москве, Подмосковье, Ленинградской области и других регионах, а также производителем и продавцом товаров для дома IKEA. По сведениям Forbes, которые приводит “Ъ”, в 2022 году доход Ingka Centres в РФ от сдачи в аренду площадей в “Мегах” сократился до 285 млн долларов (на 19% год к году).
“Коммерсант” получил комментарий у компании, где уточняется, что она рассматривает различные варианты для торговых центров “Мега” в России, и это комплексный процесс, требующий времени. Газпромбанк комментарий не предоставил.
Президент Российской гильдии управляющих девелоперов Александр Шарапов оценил стоимость ТЦ в 2,85 млрд долларов без учета дисконта от 50%, требующегося для согласования сделки правительственной комиссией, и отметил, что продажа активов может включать опцион обратного выкупа. В Минпромторге и Минфине “Ъ” не ответили. Шарапов также считает, что Газпромбанк, в случае покупки “Мег”, вряд ли будет управлять объектами самостоятельно.
По мнению экспертов издания, покупателю придется заполнять пустующие после ухода IKEA площади ТЦ и решать проблему снижения трафика.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Источник: realty.interfax.ru